¿Cuál es el objetivo de la ficha TER080?
El objetivo de esta ficha es impulsar la mejora de la eficiencia energética en edificios terciarios existentes mediante actuaciones que reduzcan de forma significativa su consumo energético.
Para que una actuación pueda acogerse a la ficha TER080, la rehabilitación debe incluir:
- Intervenciones sobre la envolvente térmica del edificio (fachadas, cubiertas, ventanas, cerramientos, etc.).
- Actuaciones sobre una o varias instalaciones consumidoras de energía, tales como:
- Calefacción.
- Refrigeración.
- Climatización.
- Agua caliente sanitaria (ACS).
- Iluminación.
- Ventilación.
- Equipos de bombeo.
- Torres de refrigeración.
La característica fundamental de esta ficha es que se trata de una rehabilitación profunda e integral. Por tanto, no se consideran actuaciones aisladas como el simple cambio de luminarias o la sustitución exclusiva de ventanas, sino proyectos que mejoran de manera conjunta el comportamiento energético global del edificio.
Requisitos generales
Entre los aspectos más relevantes de la ficha TER080 destacan:
- El edificio debe tener un uso terciario.
- Debe tratarse de un edificio existente.
- La actuación debe generar una mejora verificable de la eficiencia energética.
- Es necesario disponer de la documentación técnica que justifique la rehabilitación realizada.
- Los ahorros obtenidos pueden ser susceptibles de generar Certificados de Ahorro Energético (CAE) conforme a la normativa vigente.
Ejemplo práctico 1: Rehabilitación de un edificio de oficinas
Situación inicial
Una empresa dispone de un edificio de oficinas de 4.000 m² construido hace más de 25 años, con:
- Fachadas sin aislamiento térmico adecuado.
- Ventanas de vidrio simple.
- Equipos de climatización con bajo rendimiento.
- Iluminación fluorescente convencional.
Actuaciones realizadas
- Instalación de aislamiento térmico exterior en fachada.
- Sustitución de ventanas por carpinterías de altas prestaciones.
- Renovación completa del sistema de climatización mediante bombas de calor de alta eficiencia.
- Sustitución de toda la iluminación por tecnología LED.
Resultado
La rehabilitación permite reducir significativamente el consumo energético del edificio, mejorar el confort de los ocupantes y disminuir los costes de explotación. Al haberse actuado tanto sobre la envolvente térmica como sobre las instalaciones energéticas, la actuación encaja dentro del ámbito de aplicación de la ficha TER080.
Ejemplo práctico 2: Reforma integral de un hotel
Situación inicial
Un hotel de 80 habitaciones presenta:
- Cubierta con escaso aislamiento.
- Ventanas antiguas con elevadas pérdidas térmicas.
- Sistema de climatización obsoleto.
- Ventilación sin recuperación de energía.
Actuaciones realizadas
- Aislamiento de la cubierta.
- Sustitución de ventanas por modelos de alta eficiencia.
- Renovación de los equipos de climatización.
- Incorporación de un sistema de ventilación con recuperación de calor.
Resultado
Tras la rehabilitación, el hotel mejora notablemente su comportamiento energético, reduce sus costes operativos y aumenta el confort de huéspedes y trabajadores. Dado que se han realizado mejoras tanto en la envolvente como en las instalaciones térmicas, el proyecto puede acogerse a la ficha TER080.
Ventajas de la ficha TER080
- Incentiva las rehabilitaciones energéticas integrales.
- Contribuye a la reducción de los costes energéticos de los edificios.
- Mejora el confort térmico de los usuarios.
- Reduce las emisiones asociadas al consumo energético.
- Permite aprovechar el sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) para valorizar los ahorros obtenidos.
Conclusión
La ficha TER080 está destinada a proyectos de rehabilitación profunda de edificios terciarios existentes, promoviendo actuaciones integrales que combinen mejoras en la envolvente térmica y en las instalaciones consumidoras de energía. Gracias a este enfoque global, se consiguen reducciones importantes del consumo energético, una mayor sostenibilidad de los edificios y la posibilidad de obtener beneficios económicos a través del sistema CAE.