¿Qué tipo de mejoras tienen deducción?
La normativa distingue tres niveles de deducción, en función del alcance de la mejora energética:
🔹 Deducción del 20 %
Para obras sencillas que consigan reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda.
Ideal para actuaciones como aislamiento, cambio de ventanas o mejoras puntuales en la envolvente.
🔹 Deducción del 40 %
Aplicable cuando las obras logran una reducción mínima del 30 % del consumo de energía primaria no renovable, o cuando la vivienda mejora su calificación energética hasta A o B.
Aquí ya entran actuaciones más completas: sistemas eficientes, renovables, mejoras térmicas globales, etc.
🔹 Deducción del 60 %: la más potente
Es la más interesante y la que genera mayor ahorro. Está pensada para rehabilitación energética de edificios completos, como comunidades de propietarios.
Si el edificio reduce al menos un 30 % su consumo energético o alcanza una calificación A o B, los propietarios pueden deducirse hasta el 60 % de lo invertido, con una base acumulable de hasta 15.000 € por vivienda.
Además, esta deducción se ha ampliado hasta 2027, lo que la convierte en una gran oportunidad para comunidades que estén valorando rehabilitar el edificio.
El certificado energético: clave para la deducción
Para aplicar cualquiera de estas deducciones es imprescindible contar con:
- Certificado de eficiencia energética antes de la obra
- Certificado energético después de la obra
Solo así se puede demostrar que la actuación cumple los requisitos exigidos por Hacienda. Sin estos certificados, no hay deducción, por muy buena que sea la obra.
Más eficiencia, menos impuestos
Estas ayudas no solo buscan reducir la factura energética y mejorar el confort de las viviendas, sino también impulsar la rehabilitación del parque inmobiliario, reducir emisiones y avanzar hacia edificios más sostenibles.
En la práctica, esto se traduce en:
- Viviendas más confortables
- Menor consumo energético
- Revalorización del inmueble
- Y un importante ahorro fiscal en la declaración de la renta
En Vimart G&T nos encargamos de todo
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