| Ficha CAE | Actuación principal | Aplicación |
| RES022 | Rehabilitación de buhardillas y desvanes no habitables | Nueva ficha específica creada en 2026 |
| RES010 | Rehabilitación de la envolvente térmica superior al 25 % de la superficie | Actuaciones integrales de rehabilitación |
| RES020 | Rehabilitación de la envolvente térmica igual o inferior al 25 % de la superficie | Actuaciones parciales de rehabilitación |
¿Qué es el aislamiento térmico?
El aislamiento térmico consiste en la instalación de materiales que reducen la transferencia de calor entre el interior y el exterior de un edificio. Su función es minimizar las pérdidas de energía en invierno y evitar el sobrecalentamiento en verano, mejorando el confort de la vivienda y reduciendo el consumo de calefacción y aire acondicionado. Entre los materiales más utilizados se encuentran la lana mineral, la lana de roca, la fibra de vidrio, el poliestireno expandido (EPS) y el poliuretano.
¿Qué es la nueva ficha RES022?
La principal novedad de la resolución es la incorporación de la ficha RES022: "Rehabilitación de buhardillas o desvanes no habitables de edificios de viviendas".
Hasta ahora, las actuaciones de mejora energética realizadas en buhardillas o desvanes no habitables solían tramitarse a través de las fichas generales de rehabilitación de envolvente. Sin embargo, el regulador ha considerado que este tipo de actuaciones presentan características específicas que justifican una metodología propia.
Con la creación de RES022, estas intervenciones disponen de un procedimiento independiente y más preciso para la estimación de ahorros energéticos.
Características principales de RES022
La nueva ficha está destinada a:
- Rehabilitación de buhardillas o desvanes no habitables.
- Edificios de uso residencial privado.
- Actuaciones ubicadas en zonas climáticas C, D y E.
- Mejoras de aislamiento térmico en espacios bajo cubierta.
Además, la metodología de cálculo se simplifica considerablemente, utilizando como variables principales:
- La superficie rehabilitada.
- La zona climática del edificio.
- El año de construcción.
Este enfoque permite agilizar la tramitación y aportar una mayor robustez estadística a los ahorros calculados.
¿Qué es la ficha RES010?
La RES010 está destinada a actuaciones de rehabilitación de la envolvente térmica que afectan a más del 25 % de la superficie total de la envolvente final del edificio.
Se trata de una de las fichas más utilizadas en proyectos de rehabilitación energética integral, donde se actúa sobre fachadas, cubiertas o cerramientos para mejorar significativamente el comportamiento energético del inmueble.
¿Qué cambia en la ficha RES010?
La ficha RES010 sigue aplicándose a la rehabilitación de la envolvente térmica cuando la actuación afecta a más del 25 % de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio.
Sin embargo, la versión 1.2 introduce cambios importantes.
Exclusión de buhardillas y desvanes
La modificación más relevante es que quedan expresamente excluidas las actuaciones que consistan exclusiva o principalmente en la rehabilitación de espacios bajo cubierta, como buhardillas o desvanes no habitables.
Estas actuaciones pasan a gestionarse mediante la nueva ficha RES022.
Cambios documentales
La actualización también modifica la estructura administrativa de la ficha:
- Las fichas pasan a ser documentos de solo lectura.
- La información técnica se incorpora mediante formularios específicos dentro de la solicitud CAE.
- Se refuerza la documentación justificativa necesaria para acreditar la actuación y el ahorro obtenido.
Metodología de cálculo
Aunque la filosofía general de cálculo se mantiene, la actualización introduce ajustes orientados a mejorar la precisión de los resultados y evitar solapamientos con actuaciones que ahora cuentan con ficha específica.
¿Qué es la ficha RES020?
La RES020 se aplica a actuaciones de rehabilitación de la envolvente térmica que afectan a una superficie igual o inferior al 25 % de la envolvente térmica final del edificio.
Esta ficha está orientada a actuaciones de menor alcance que las contempladas en la RES010, como rehabilitaciones parciales de fachadas, cubiertas o cerramientos.
¿Qué cambia en la ficha RES020?
La ficha RES020 continúa siendo la referencia para actuaciones de rehabilitación de la parte opaca de la envolvente térmica cuando la superficie afectada es igual o inferior al 25 % de la envolvente térmica final.
Al igual que ocurre con RES010, la actualización incorpora varios cambios.
Nuevo ámbito de aplicación
La principal novedad es la exclusión de actuaciones centradas en buhardillas o desvanes no habitables, que deberán tramitarse mediante RES022.
De este modo, se delimitan claramente los ámbitos de aplicación de cada ficha y se reducen las dudas interpretativas que podían surgir durante la tramitación de expedientes.
Simplificación administrativa
La nueva versión incorpora:
- Formularios específicos para la introducción de datos.
- Fichas de solo lectura.
- Requisitos documentales más estructurados.
El objetivo es homogeneizar los expedientes y facilitar las verificaciones por parte de los sujetos obligados y verificadores del sistema CAE.
Beneficios de la actualización para el mercado CAE
La incorporación de RES022 y la revisión de RES010 y RES020 responden a una tendencia clara: la especialización progresiva del catálogo de medidas estandarizadas.
Entre las ventajas más destacadas se encuentran:
Mayor precisión en los ahorros energéticos
La segregación de actuaciones sobre espacios bajo cubierta permite utilizar coeficientes y metodologías más adaptadas a la realidad constructiva de estos elementos.
Menor incertidumbre en la selección de la ficha
Hasta ahora, muchas actuaciones podían generar dudas entre RES010 y RES020. La nueva RES022 elimina gran parte de esta incertidumbre.
Expedientes más homogéneos
La nueva estructura documental facilita la preparación de solicitudes y mejora la trazabilidad de la información aportada.
Impulso a la rehabilitación residencial
La creación de una ficha específica para buhardillas y desvanes refleja la importancia creciente del sector residencial dentro del sistema de Certificados de Ahorro Energético.
Periodo transitorio: qué deben tener en cuenta los promotores
La resolución establece un periodo transitorio de tres meses desde su publicación en el BOE.
Durante este plazo, podrán seguir certificándose actuaciones iniciadas antes de la entrada en vigor de la modificación utilizando los criterios de las fichas anteriores, siempre que pueda acreditarse documentalmente que la ejecución ya había comenzado.
Por ello, será especialmente importante conservar evidencias que permitan demostrar la fecha real de inicio de las actuaciones.
Conclusión
La actualización del catálogo CAE de junio de 2026 supone un paso más en la madurez del sistema. La nueva ficha RES022 aporta una solución específica para la rehabilitación de buhardillas y desvanes no habitables, mientras que RES010 y RES020 redefinen su ámbito de aplicación para evitar solapamientos y mejorar la calidad de los cálculos.
Para empresas instaladoras, ingenierías, agregadores y propietarios, estos cambios implican la necesidad de revisar los criterios de selección de fichas y adaptar la documentación de los expedientes a los nuevos requisitos. Quienes lo hagan correctamente podrán aprovechar un marco más preciso, eficiente y alineado con la realidad de las actuaciones de rehabilitación energética.