Los CAE de la aerotermia permiten cobrar dinero por el ahorro que se consigue al cambiar una caldera de gas o gasóleo por una bomba de calor. Este dinero no es una subvención: es el pago que hace una empresa energética a cambio de ese ahorro. A continuación se explica, paso a paso y sin tecnicismos, quién puede pedirlos, cuánto se puede cobrar y cómo se tramitan.
Requisitos de la aerotermia para generar CAE
No toda instalación de aerotermia da derecho a certificados. El principal de los requisitos es sustituir una antigua caldera y poder demostrarlo, no solo comprar un equipo eficiente.
Qué es un CAE
Un CAE (Certificado de Ahorro Energético) equivale a 1 kWh de energía ahorrada al año. Si su vivienda ahorra 10.000 kWh al año, puede obtener 10.000 CAE.
- Marco legal: el sistema de certificados lo regula el Real Decreto 36/2023, de 24 de enero.
- Quién los compra: las grandes empresas energéticas, que los necesitan para cumplir sus obligaciones de ahorro.
- Es voluntario: usted decide si los solicita o no.
Qué casos sirven y cuáles no
El caso válido es una vivienda privada en la que una bomba de calor sustituye a una caldera de gas natural, gasóleo, propano o butano. La aerotermia puede dar calefacción, agua caliente o ambas cosas; el equipo más habitual es el aire-agua, que funciona con radiadores o suelo radiante. La norma que lo regula es la ficha RES060 del MITECO (Ministerio para la Transición Ecológica).
En cambio, estos casos no cumplen por sí solos:
- Viviendas sin caldera previa: si antes no había caldera, no hay nada que sustituir.
- Obra nueva: por el mismo motivo.
- Caldera eléctrica: no vale como equipo anterior.
Además, la obra debe haberse iniciado a partir del 26 de enero de 2023 y antes del 1 de enero de 2031.
Cómo se calcula el ahorro reconocido
El número de certificados no depende del tamaño del equipo, sino de la energía que la vivienda deja de gastar. El cálculo lo hace el técnico con datos oficiales, pero conviene saber qué lo hace subir o bajar.
Qué datos influyen
- El tamaño de la vivienda y su consumo: cuanta más calefacción y agua caliente necesita la casa, más ahorro.
- La caldera antigua: cuanto peor rendía, mayor es la diferencia con la aerotermia.
- El rendimiento de la bomba de calor: se mide con un valor llamado SCOP. Un SCOP de 3,5 significa que el equipo da 3,5 kWh de calor por cada kWh de electricidad que consume.
Estos datos no se toman del folleto comercial: deben justificarse con la ficha técnica del equipo y el certificado de eficiencia energética de la vivienda.
Un ejemplo sencillo
Una vivienda que necesita 15.000 kWh de calefacción al año y cambia una caldera de gas por una bomba de calor con SCOP 3,5 tendría un ahorro energético anual de unos 12.000 kWh. Eso supondría, en principio, unos 12.000 CAE, a falta de la verificación oficial.
Antes de dimensionar, conviene mirar la demanda energética real de la vivienda: los metros cuadrados o la potencia del equipo, por sí solos, no bastan para hacer una estimación fiable.
Cuánto se cobra por los CAE de aerotermia
No existe un precio oficial por CAE ni una cantidad fija por vivienda. El importe se negocia con la empresa que compra el ahorro: se multiplica el número de CAE por el precio que ofrece, y después se descuentan los gastos de gestión pactados.
Para hacerse una idea, la calculadora CAE gratuita de Vimart G&T ofrece una estimación inmediata, aunque no garantiza la emisión de los certificados ni el pago.
Qué revisar antes de firmar
Sobre el papel salen las cuentas, pero la factura manda: solo cuenta lo que queda por escrito. Una buena oferta debe aclarar:
- Cuánto ahorro se calcula y cuántos CAE supone.
- Si el importe es bruto o neto, y cuánto cuesta la gestión.
- Quién prepara y paga el trámite.
- Qué pasa si se reconoce menos ahorro o se rechaza la solicitud.
No hay un plazo de cobro garantizado, porque depende de la tramitación. Vimart G&T ofrece monetizar los ahorros energéticos como descuento al terminar la obra o como pago directo, también si la instalación la hizo otra empresa. Puede consultar las condiciones del descuento por ahorros.
Un posible aumento a partir de 2027
En julio de 2026, el Ministerio propuso multiplicar el ahorro reconocido en algunas sustituciones por bombas de calor: por 2 en viviendas individuales y por 3 en edificios con calefacción central. Por ahora es solo una propuesta, y aunque se apruebe, el pago al propietario no tiene por qué crecer en la misma proporción.
Cómo solicitar los CAE y preparar el expediente
Muchas solicitudes de certificados de ahorro energético fallan por falta de documentación, no por falta de ahorro. Lo que no se documenta antes de la obra es difícil de recuperar después.
Qué guardar antes y después de la obra
- Fotos de la caldera antigua y de su placa con los datos, antes de retirarla.
- Fotos de la nueva instalación.
- Facturas detalladas con cada equipo, no solo «instalación de aerotermia».
- Justificantes de pago.
- Certificado energético inicial (CEE) de la vivienda, obligatorio: debe hacerse antes de la obra. Si aún no lo tiene, conviene contactar con Vimart G&T antes de instalar la aerotermia.
- Certificado del instalador y el alta de la instalación.
Los pasos del trámite de los CAE de aerotermia
- Usted firma un acuerdo con Vimart G&T, que compra su ahorro.
- Vimart G&T se ocupa de todo el papeleo y de la verificación.
- Usted cobra lo pactado.
El primer paso es un estudio del punto de partida, que Vimart G&T hace gratis. Más información en su servicio de compra y gestión de CAEs.
Vimart G&T tramita sus CAE de aerotermia
Vimart G&T reúne las pruebas de la ficha RES060, gestiona la cesión y le acompaña hasta la emisión de los certificados.
Compatibilidad de los CAE con otras ayudas
Además de los CAE, el cambio a aerotermia puede beneficiarse de subvenciones y de deducciones en el IRPF. Son ayudas distintas, y conseguir una no da derecho automáticamente a las demás.
- CAE: pagan por el ahorro de energía.
- Subvenciones: cubren parte del coste de la obra, según cada convocatoria.
- Deducciones fiscales: reducen lo que se paga en la declaración de la renta.
Si se pueden sumar o no depende de las reglas de cada subvención, así que conviene revisarlo antes de pedir nada.
Deducciones en la declaración de la renta
Desde marzo de 2026 existen tres deducciones estatales para obras de mejora energética. El porcentaje depende de cuánto mejore la vivienda:
| Deducción | Mejora exigida | Límite |
| 20 % | Reducir al menos un 7 % la necesidad de calefacción y refrigeración | 5.000 € al año |
| 40 % | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía no renovable o alcanzar la clase A o B | 7.500 € al año |
| 60 % | Rehabilitación energética del edificio con esa misma mejora | 15.000 € en total |
Ojo a la letra pequeña: cada deducción exige demostrar la mejora con certificados energéticos de antes y después. Vimart G&T gestiona ayudas y subvenciones junto con los CAE, y revisa en cada caso qué importes pueden sumarse.